في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات، وتزايد إقبال الشباب والعائلات الصغيرة على التملك في مناطق راقية، بدأت الشقق ذات المساحات الصغيرة تفرض نفسها بقوة على خريطة السكن في القاهرة الجديدة، لا سيّما داخل التجمع الخامس.
وغالبًا ما تشير المساحات الصغيرة إلى الشقق التي تبدأ من 60 مترًا وحتى 120 مترًا مربعًا، سواءً كانت مكوّنة من غرفة واحدة وصالة أو غرفتين أو حتى ثلاث غرف صغيرة بتقسيم ذكي.
تابع القراءة لمعرفة المزيد عن أفضل شقق مساحات صغيرة بالتجمع الخامس، ومميزاتها والفئات التي تناسبها.
مميزات أفضل شقق مساحات صغيرة بالتجمع الخامس
رغم أن أفضل شقق مساحات صغيرة بالتجمع الخامس لا توفّر المساحات الفسيحة المرغوبة، تقدم مزايا متعددة، أبرزها:
- سعر أقل عند الشراء، لذا تناسب مَن يبحث عن شقق بسعر رخيص بالتجمع الخامس، كذلك تفتح الباب أمام فئة أوسع من الأفراد لامتلاك شقة في منطقة راقية وهادئة دونَ الحاجة لدفع ميزانية ضخمة.
- مصاريف تشغيل وصيانة منخفضة، مثل الكهرباء والمياه والتكييف والتنظيف مقارنةً بالشقق الكبيرة.
- سهلة التأثيث ولا تحتاج إلى ميزانية كبيرة للفرش، كما يمكن وضع قطع أثاث متعددة الاستخدامات.
- عائد إيجاري مرتفع نسبيًا، لأن كثيرًا من المستأجرين -خصوصًا من طلاب الجامعات أو الموظفين الأجانب- يفضلون الوحدات الصغيرة نظرًا إلى سهولة تأجيرها.
- تقسيم عملي وفعّال، فمعظم الشقق الصغيرة الحديثة تعتمد على تصميمات تستغل كل متر، ما يجعلها تبدو أكبر من مساحتها الفعلية.
- موقع متميز، إذ يمكن العثور على هذه الشقق داخل مناطق مركزية في كمبوندات التجمع الخامس، وليس فقط على الأطراف.
تعرف أيضا علي: شقق تشطيب كامل
كيف تختار شقة صغيرة مناسبة لا تشعرك بالضيق؟
ننصحك عند البحث عن شقق في التجمع صغيرة الحجم، أن تراعي العوامل التالية عند اختيارك:
اختيار التقسيم الداخلي
اختر شقة بتصميم عملي يُقسّم المساحة بصورة متوازنة بين الغرف والصالة والمطبخ، ويتضمن طرقة قصيرة بين الغرف بدلًا من ممر طويل لتوفير مساحة أفضل، واحرص أيضًا على وجود شرفات أو نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية.
الدور والموقع داخل المبنى
قد تكون الشقق الصغيرة في أدوار متكررة أو في الطابق الأرضي، ومع ذلك من الأفضل اختيار وحدة في دور متوسط لتفادي ارتفاع درجات الحرارة والضوضاء، خصوصًا إذا لم تكن مزودة بعزل جيد.
جودة التشطيب
لا مجال لتجاهل التشطيبات عند البحث عن شقق مساحات صغيرة بالتجمع الخامس؛ لأن أي عيب يظهر بسهولة، لذا تأكد من جودة الأرضيات والإضاءة والسباكة والأبواب، لأن صيانتها لاحقًا ستكون أكثر تكلفة نسبيًا.
سهولة التهوية
يساعد وجود شباك في كل غرفة أو مطبخ مفتوح بتصميم جيد على تجديد الهواء وتقليل الشعور بالضيق داخل الشقق صغيرة الحجم.
الموقع الجغرافي للمشروع
اختر مشروعًا قريبًا من الخدمات الأساسية، مثل المواصلات والمولات الصغيرة، لأنك غالبًا لن تمتلك مساحة تخزين كبيرة داخل الشقة، وكن على دراية أن أسعار الشقق فى التجمع الخامس تتفاوت كثيرًا باختلاف موقعها.
مَن تناسب شقق مساحات صغيرة بالتجمع الخامس؟
هناك فئات تبحث عن سعر الشقة الصغيرة في التجمع الخامس أكثر من غيرها، مثل:
- الشباب المقبل على الزواج، لأنها بداية بتكلفة معقولة في منطقة تضمن لهم استقرارًا طويل الأمد.
- العائلات الصغيرة أو الأفراد الذين لا يحتاجون إلى أكثر من غرفتين، ويركزون على الراحة والموقع أكثر من المساحة.
- المستثمرون العقاريون والباحثون عن وحدات يسهل تأجيرها بسرعة بعائد مستقر.
- رجال الأعمال أو المغتربون ممن يبحثون عن مكان بسيط للعيش قرب مقار عملهم دونَ التورط في عقارات فخمة ذات التزامات مرتفعة.
وفي الأخير، إن كنت تتساءل عن مزيد من المعلومات، مثل أسعار الشقق في التجمع الخامس بالتقسيط أو غيرها من مدن القاهرة الجديدة، تصفح موقع “بناء” الإلكتروني، أو استمع إلى بودكاست “بناء” الذي يهتم بكل ما يخص سوق العقارات في مصر.
تعرف أيضا علي: محلات للبيع بالتجمع الخامس